对于按揭房夫妻双方可以如何合理分配 作者：安嘉律师     时间：2024-01-24    来源：北京安嘉律师事务所

对于按揭房夫妻双方可以由双方当事人协商自由分配，如果协商不成的，那么就可以看此按揭房是否属于夫妻的共同财产，如果是属于共同财产的则按夫妻共同财产来进行分割。

一、对于按揭房夫妻双方可以如何合理分配

1.双方共同出资购买、登记在双方名下。

这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

2.双方都有出资、登记在一方名下。

还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产纠纷怎么起诉

离婚纠纷中涉及房产分割的，起诉时，原告除需提交民事起诉状、原告身份证复印件、结婚证等，还需提交房产相关资料。比如不动产权证，涉及按揭贷款的还需提交已还贷金额证明，主张该房产系原告个人财产的还需提交相应证明，主张该房产应当归原告所有的还需提交相关证据予以佐证，主张原告对该房产贡献较大的还需提交相应的房款支付凭证等。

三、离婚房产纠纷的审理期限

房产纠纷官司的时间一般在六个月左右。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，需要在七日内立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件审理时间是在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序。

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