父母一方去世房产如何继承 作者：安嘉律师     时间：2024-05-31    来源：北京安嘉律师事务所

父母一方去世后，房产如何继承？本文详细解读了继承权的法律规定，包括过户手续、遗赠与法定继承差异等。遇到继承难题，寻找专业律师协助，确保权益得到保障。

一、父母一方去世房产如何继承

当父母中的一方去世时，房产的继承问题需要根据法律规定来处理。

1.需要明确的是，即使房产证上只有父亲的名字，但房产实际上是父母的共同财产。

2.这意味着，在父亲去世后，房产的继承涉及到多个继承人，包括母亲和其他兄弟姐妹。

3.在母亲去世后，房产的继承权将按照第一顺序继承人的规定，即父母的子女平均分配房屋产权及遗产。

4.如果有未成年子女等特殊情况，可以多分。

5.如果要将房产直接过户到一个子女身上，需要得到所有兄弟姐妹的协商同意。这

6.是因为父亲去世后，他的遗产（包括房产）将由母亲、兄弟姐妹及祖父母平均分配。

因此，过户操作需要得到所有继承人的同意和配合。

二、过户需要的手续材料

在继承房产过户的过程中，需要准备一系列的手续材料。

1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是过户手续的基本前提。

2.需要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。这里有两种情况：遗嘱继承和法定继承。

3.在提交材料时，需要准备被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，以及继承人的身份证件。

4.如果有遗嘱的继承权公证，还需要提交被继承人所立的已公证过的遗嘱。

5.办理房屋过户登记时，申请人需要向登记机构提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）等文件。

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