继承的房产算不算第一套房 作者：安嘉律师     时间：2024-12-10    来源：北京安嘉律师事务所

继承的房产通常是不算第一套房的。依法继承的房产通常被认定为第二套房产，因遗产包括房屋，且此认定有助于维持房地产调控政策稳定，防止规避限购。

一、继承的房产算不算第一套房

继承的房产一般不算第一套房，而是可能归为第二套房产。这是因为根据相关法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋等。

当继承人依法取得一套房产后，若再获得通过继承方式取得的房产，该房产通常会被认定为第二套房产，这一认定有助于保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，避免通过继承方式规避限购等政策。

二、再婚是否影响房产继承权

针对“再婚是否影响房产继承权”的情境，明确回答是：再婚不影响房产继承权。

1.无论是初婚还是再婚的配偶，在遗产继承中都享有第一顺序继承人的地位。

2.再婚配偶与其他第一顺序继承人（如子女、父母）一样，有权按照法定继承顺序继承被继承人的房产。

这一规定体现了法律对再婚家庭财产权益的保障，确保再婚配偶能够平等地参与遗产分配。

继承的房产算不算第一套房

三、财产继承的份额如何分配

关于“财产继承的份额如何分配”的问题，根据法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但也存在一些特殊情况下的不均等分配原则。

1.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；

2.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；

3.有扶养能力和有扶养条件的继承人，若不尽扶养义务，则应不分或少分遗产；

4.继承人之间协商同意的，也可以不均等分配遗产。

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