拆迁协议能否遗嘱继承，房屋拆迁赔偿协议书怎么签订 作者：未知     时间：2020-03-18    来源：互联网

依据我国相关法律的规定，对房屋拆迁时，要先补偿后拆迁的，所以拆迁人要与被拆迁人签订拆迁补偿协议，拆迁人要按协议对被拆迁人补偿，那么拆迁协议能否遗嘱继承，房屋拆迁赔偿协议书怎么签订?下面由本律师为大家进行解答，希望以下的知识对大家有所帮助。

一、拆迁协议能否遗嘱继承

依据我国相关法律的规定，拆迁协议并不是被拆迁人的财产，所以拆迁协议是不能遗嘱继承的，但拆迁补偿款可以订立遗嘱继承。

《中华人民共和国继承法》

第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

1. (一)公民的收入;

2. (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

3. (三)公民的林木、牲畜和家禽;

4. (四)公民的文物、图书资料;

5. (五)法律允许公民所有的生产资料;

6. (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

7. (七)公民的其他合法财产。

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

二、房屋拆迁赔偿协议书怎么签订

签订拆迁补偿协议的过程中应当注意哪些方面：

1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

2、合同的主要条款内容要明确：很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。

拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

1. 第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2. 第二、补偿款的支付时间及支付方式。

3. 第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

4. 第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

3、约定违约责任：一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。

4、明确约定合同履行的程序，很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。

5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

以上知识就是本律师对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，拆迁协议并不是被拆迁人的财产，所以拆迁协议是不能遗嘱继承的，但拆迁补偿款可以订立遗嘱继承。如果需要法律方面的帮助，欢迎大家致电本律师进行法律咨询，我会为您提供专业的法律服务。

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