父母去世后安置房能继承吗 作者：未知     时间：2021-08-23    来源：互联网

在现实生活中房屋继承的情形是非常多的，继承房产的现象已经不再稀奇，一般老人去世之后，其名下的房产是交给子女继承的，子女要继承房产的话，就必须按照国家法律来继承，那么父母住去世后安置房能继承吗?本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　   一、父母去世后安置房能继承吗

　　依据我国继承法的规定，父母如果取得了安置房所有权的，去世后房屋属于合法的遗产，在法定继承的情况下，子女对房屋是有继承权的。

　　第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

　　(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

　　(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　二、安置房继承要交税吗

　　1、安置房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的安置房是可以继承的。

　　2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

　　3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

　　三、安置房继承在哪办理?

　　1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书，身份证明的复印件，房地产权证书的原件，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等。

4、所属税局缴纳费用，而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

以上就是关于父母去世后安置房能继承吗的知识介绍，希望可以帮助到大家。从上文的介绍可知，依据我国继承法的规定，去世后房屋属于合法的遗产，在法定继承的情况下，子女对房屋是有继承权的。如果大家对此还有疑问，可以在线或者来电咨询安嘉律师事务所。

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