结婚后房子写一个人和写两个人的区别 作者：安嘉律师     时间：2023-12-27    来源：北京安嘉律师事务所

结婚后房子写一个人和写两个人的区别在于房屋所有权人不同。婚后夫妻买房要注意的问题是需要由双方亲自到场签订买卖合同，提供收入证明、财产占有份额等。

一、结婚后房子写一个人和写两个人的区别

结婚后房子写一个人和写两个人的区别是在于只写一个人名字的情形房屋产权可能只属于一个人，但是对于写两个人则房屋属于夫妻共同财产。具体可以结合以下情形分析：

1.属于共同财产的.

（1）在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

（2）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

2.不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后夫妻买房要注意哪些问题

1.签约双方需亲自到场；

2.在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明；

3.确定主贷款人、次贷款人；

4.财产所占份额各是多少，需提前确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

三、婚后买房子离婚怎么算

离婚时对于婚后买的房，一般认定夫妻共同财产。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有其他明确约定，应认定为夫妻共同财产；但婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，可认定为夫妻一方的个人财产。

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