如果离婚房子还在贷款中怎么解决 作者：安嘉律师     时间：2024-01-02    来源：北京安嘉律师事务所

离婚房子还在贷款的，如果房子属于夫妻共同财产的，未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理，如果情况复杂，建议聘请专业的律师提供法律服务。关于如果离婚房子还在贷款中怎么解决的问题，下面就为您详细进行解答。

一、如果离婚房子还在贷款中怎么解决

离婚时房子还有房贷的，如果该套房产是夫妻一方的婚前个人财产，则在离婚时仍由其个人财产进行支付，房子不予分割;如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理，贷款已经偿还的部分和增值的收益作为夫妻共同财产进行分割，房子作为共同财产由双方协商分割。

《最高人民法院关于适用，中华人民共和国民法典，婚姻家庭编的解释(一)》

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后遇到房产纠纷怎么办

离婚房子还在贷款时，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿，离婚后遇到房产纠纷可以协商或诉讼解决，如果您不知道怎么解决的，可以联系我们咨询专业律师。

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